Негосударственная строительная экспертиза

Специалисты нашей компании проводят квалифицированную негосударственную экспертизу, техническое обследование различных строительных объектов и технический надзор, проверку деятельности и качества реализуемых работ (услуг) в рамках строительного аудита, профессиональную оценку объектов жилой и нежилой недвижимости и т.п.

Строительную экспертизу можно провести на любой стадии производства работ по проекту. В частности, мы имеет большой опыт в проведении экспертизы на стадии организации переговоров (строительный аудит и досудебная экспертиза), так и в ходе реализации судебного разбирательства, в рамках судебной экспертизы.

В процессе подготовки и проведения строительной экспертизы производится:

- проверка соответствия объемов и качества выполненных работ требованиям СНиПов, ГОСТов, технических норм и правил;
- проверка расчетной и фактической стоимости всех видов строительных работ;
- проверка обоснованности, корректности и достоверности сметной документации;
- выявление дефектов и причин из возникновения;
- определение путей и методов ликвидации производственных дефектов;
- расчет стоимости устранения обнаруженных дефектов;
- определение степени физического износа строительных объектов (зданий, сооружений, конструкций, отдельных элементов и т.п.).

В рамках арбитражных и гражданских дел строительную экспертизу заказывают судебные органы. Если нарушения предполагают уголовную ответственность, то независимую строительную судебную экспертизу заказывает прокурор или следователь.

Качество фактически произведенных работ и выполненных объемов должно соответствовать нормам заключенного договора, содержанию проекта и требованиям утвержденных  государственных нормативов. Строительная экспертиза позволяет определить точные объемы выполненных работ, проверить уровень обоснованности и правильность смет, точно установить причины возникших дефектов и разработать мероприятия по их ликвидации.

Целью проведения технического обследования строительных объектов является определение их технического состояния, а также определение несущей способности конструкций и элементов здания, отдельных конструктивных деталей и узлов. По результатам проведенной экспертизы специалисты выдают на руки заказчику официальное заключение относительно возможности дальнейшей эксплуатации рассматриваемых объектов (конструктивных элементов, узлов), а также рекомендации по усилению конструкций (узлов и деталей).

Таким образом, в результате технического надзора осуществляется проверка качества строительно-монтажных, специальных и отделочных работ в строительстве. В частности, при реализации технического надзора проводится:

- оценка соответствия выполненных работ требованиям заключенных договоров, строительным правилам, нормам и прочей директивной документации, регулирующей качество объектов жилой и нежилой недвижимости;
- проверка соответствия используемых строительных  материалов условиям Договора, проектным решениям;
- проверка качества сопроводительной документации (сертификаты, технические паспорта, результаты испытаний и т.п.);
- освидетельствование скрытых работ;
- контроль соответствия выполненных объемов работ и их стоимости документации, предъявляемой к оплате;
- проверка качества первичной исполнительской документации (журналов и Актов выполненных работ, испытательных схем, Актов лабораторных испытаний, сертификатов и т.п.).