Объекты

Выбирать объектную категорию нужно по основной функции объекта: для чего он создаётся или реконструируется, кто им пользуется, какой технологический процесс в нём происходит либо какую инфраструктурную роль он выполняет. Конструктивно похожие здания могут относиться к разным направлениям, если их назначение создаёт разные расчётные, технологические и инженерные зависимости.

Если объект совмещает несколько функций, сначала определяют основную, а затем отмечают самостоятельные части, которые существенно меняют проектные решения. В таком случае полезно сопоставить две или несколько близких категорий. Выбор направления помогает перейти к нужной объектной специфике, но сам по себе не определяет вид экспертизы и не даёт вывода по конкретной документации.

Выбор по основной функции

Категория	Когда выбирать
Многоквартирные дома	Основная функция объекта — многоквартирное жильё. При выборе учитывают секционность, состав жилых и общедомовых помещений, встроенные или пристроенные части, а также связи конструкций и инженерного обеспечения.
Медицинские объекты	Определяющей является лечебно-диагностическая функция. Существенны медицинская технология, функциональные зоны и потоки, специализированное оборудование и связанные инженерные режимы.
Общественные и административные здания	Объект предназначен для общественных, административных или близких по организации функций. Выбор зависит от состава публичных и служебных зон, посетителей, персонала и режима использования здания.
Промышленные объекты	Основу проекта формирует производственный процесс. Определяющими становятся технологическая схема, оборудование, производственные нагрузки, инженерное обеспечение и взаимное расположение производственных, складских и транспортных зон.
Инженерная инфраструктура	Главная функция относится к инженерной сети или связанному с ней сооружению. В центре внимания находятся расчётная потребность, пропускная способность, трасса, точки подключения и границы проектирования.
Складские и логистические комплексы	Основная задача объекта — хранение, обработка и перемещение грузов. Выбор определяется технологией хранения, складским оборудованием, грузовыми потоками, доками и транспортной организацией территории.
Спортивные объекты	Определяющей является спортивная функция. Значение имеют вид и режим использования объекта, спортивные и вспомогательные зоны, наличие зрителей, вместимость, покрытия, трибуны и связанные инженерные решения.
Сельскохозяйственные объекты	Объект обеспечивает сельскохозяйственный производственный или технологический цикл. Выбор зависит от вида производства или хранения, производственных потоков, сезонных и суточных режимов, площадок и инженерного обеспечения.
Транспортные объекты	Основная функция связана с движением транспорта или пассажиров. Существенны расчётные потоки, геометрия движения, пропускная способность, примыкания, пересечения и связь с существующей инфраструктурой.
Объекты энергетики	Определяющей является энергетическая функция: генерация, преобразование, передача или распределение энергии. Выбор связан с расчётной мощностью, режимами работы, оборудованием, основными и резервными связями и внешним присоединением.

Смешанная функция объекта

Один объект может одновременно иметь признаки нескольких категорий. Производственный комплекс способен включать самостоятельный склад, энергетическое хозяйство и инженерные сети; общественное здание — медицинскую или спортивную часть; сельскохозяйственный комплекс — производство, хранение и транспортную инфраструктуру. Наличие такой комбинации не требует искусственно относить весь проект только к одной функции.

Основной маршрут выбирают по функции, которая определяет назначение рассматриваемого объекта или основную проектную задачу. Затем оценивают, образуют ли остальные функции самостоятельные части со своими исходными данными, расчётами и инженерными связями. Если образуют, полезно открыть соответствующие соседние направления и сравнить их объектные зависимости.

Например, склад внутри промышленного комплекса может оставаться частью производственной технологии, а может представлять самостоятельный логистический объект. В первом случае исходной будет промышленная функция; во втором потребуется отдельно учитывать технологию хранения и обработки грузов. Аналогично энергетическое оборудование может обеспечивать другой объект либо само формировать самостоятельный энергетический объект — выбор определяется фактической функцией проектируемой части.

Комплекс из зданий разного назначения

Для комплекса из нескольких зданий название территории или проекта не всегда даёт достаточный ориентир. Если здания выполняют разные самостоятельные функции, их проектные зависимости могут относиться к разным объектным категориям. Важно определить назначение каждого значимого элемента и понять, какие решения являются общими для комплекса, а какие относятся только к отдельному зданию или сооружению.

Общие инженерные сети, транспортные связи или энергетические сооружения при этом не следует автоматически смешивать с функцией обслуживаемых зданий. Если такая инфраструктура составляет самостоятельный предмет проектирования, для неё выбирают соответствующее направление. Если она рассматривается только как зависимая часть основного объекта, её связи раскрываются внутри выбранной категории.

Реконструкция и изменение назначения

При реконструкции выбор категории зависит от того, какая функция является предметом новых проектных решений. Если назначение объекта сохраняется и меняется только часть конструкций или систем, исходным остаётся существующий функциональный тип. Если реконструкция меняет назначение здания или самостоятельной части комплекса, необходимо учитывать уже новую функцию и связанные с ней документы, расчёты и инженерные зависимости.

Смешанная ситуация возникает, когда реконструируется только часть действующего объекта. Тогда полезно отдельно сформулировать функцию изменяемой части, определить сохраняемые решения и проверить, не относится ли новая функция к соседней объектной категории. Это позволяет выбрать направление по содержанию проектной задачи, а не только по прежнему названию объекта.

Что определить перед переходом

Для выбора маршрута достаточно сформулировать три вещи: основную функцию объекта, характер его пользователей или технологического процесса и существенные совмещённые функции. Для инфраструктурного объекта вместо пользователей ключевой может быть его роль — инженерная, транспортная или энергетическая.

Что делает объект? Жильё, лечение, общественное использование, производство, хранение, спорт, сельскохозяйственный процесс, транспортная или инфраструктурная функция.
Что определяет проектные решения? Пользователи, технологическая схема, оборудование, потоки, расчётная мощность, нагрузка, пропускная способность или другая основная характеристика.
Есть ли самостоятельные совмещённые функции? Если да, их стоит сопоставить с соседними категориями, особенно когда у них собственные расчёты, оборудование, сети или проектные границы.